旧广州水泥厂社区改造项目(岭南新苑、财富天地广场)

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发布日期:2014-11-18




一、工程概况
旧广州水泥厂社区改造项目位于广州市荔湾区西湾路,占地面积26万㎡,总建筑面积达66万㎡,是集住宅小区岭南新苑、商业办公功能财富天地广场、多项公建配套设施于一体的大型城市综合体。
其中,岭南新苑小区总建筑面积229,591㎡,由11栋32层高层建筑半围合组成,共有1,839户,所有户型均为套内面积90㎡以下户型,满足普通老百姓的需求。地下两层为车库,共有车位1,226个。小区在规划布局、建筑及园林设计上充分结合岭南地区气候和地理条件,形态风格具有浓郁的岭南地域特色。
财富天地广场商贸城总建筑面积272,448㎡,定位为具有休闲购物特色,零售、批发、展贸于一体的超大型鞋业皮具主题商城。地上五层用作商业,地下二层为车库,共有车位1,994个。三栋写字楼总建筑面积为119,852㎡,分别为22层、24层、26层,共有地下车位432个。
项目公建配套设施十分完善,总建筑面积44,663㎡。包括幼儿园、小学、中学;高标准电影院、邮政所、街道办事中心、居委会、老年人活动中心、消防站、垃圾压缩站。另外无偿配建约3km市政道路、人行天桥及掉头隧道等路网,扩建近万平方米的增埗公园,近3万㎡的休闲广场,代建220kV变电站。
工程于2008年10月开工建设,2012年5月竣工,总投资60亿元。

二、科技创新与新技术应用
1.交通规划上,通过修建横跨西湾路天桥和隧道将财富天地商贸城与三栋办公楼进行空中、地面、地下立体式交通连接,解决了西湾路旧城路窄车辆拥堵及掉头难问题。财富天地商贸城东侧特别设置附楼交通空间作为货运集散地,实现人车分流、客货分流,降低了旧城区原本繁乱拥堵的交通压力。
2. 岭南新苑小区规划设计中,将岭南地区气候和地块的地域特点与岭南传统建筑布局及风格相融合,使得岭南新苑的通风、绿化环境充分满足使用者舒适需求,这不仅是对千百年岭南本土居住文化的传承,也体现了开发商的社会责任感。
3. 财富天地商贸城遵循“清晰、简洁、高效、灵活”的商业建筑模式,务求功能齐全、设施完善、技术先进、使用高效。建筑布局、结构和设备选型经济、合理、安全适用,凸显商业价值。
4. 施工建设中,为了实现成本节约,保证质量,钢结构施工均采取地面焊接网格,然后整体提升安装,给施工带来不少难度。为此,首创螺旋球桁架升降机整体提升大跨度穹顶网架施工技术,并成功获得省级工法证书。
5. 项目西南角使用先进的中水处理系统,通过收集雨水及生活废水进行处理,出水用于园林绿化灌溉及车场冲洗;岭南新苑小区使用13套管道式日光灯,将自然光导入地下停车场,节省能源消耗。

三、获奖情况
1. 2012年度广东省土木建筑学会詹天佑故乡杯奖;
2. 2013年度中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区金奖。

 

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