一、工程概况

南京燕子矶新城保障性住房项目位于栖霞区燕子矶新城，由17栋21〜33层高层住宅、沿街商业、独立配电房及1所幼儿园组成，总用地12.6公顷，总建筑面积42万m²㎡，其中住宅建筑面积33.2万m²㎡，住宅总套数为4368套，容积率3.0，绿地率30.62%,人均公共绿地达1.5m²，汽车停车位1951个，是南京市栖霞区重点项目。

项目总体布局合理，组团组织与空间结构明确，住宅朝向好，城市绿化带和西侧河道为居住区创造了良好的自然环境。

工程于2012年12月开工建设，2015年12月竣工，总投资27.3亿元。

二、科技创新与新技术应用

1. 项目集成应用了膨胀玻化微珠免拆模板自保温体系、雨水回收系统、绿化智能节水喷灌系统、低碳社区智控系统、合理利用地下空间等低碳技术体系。

2. 项目本着海绵城市的设计理念，充分利用场地空间合理设置绿色与水基础设施，通过利用雨水回收系统对雨水回收利用、在景观设计中设计下凹式绿地、雨水花园，在硬质地面中铺设透水地面等技术措施，提升住宅区生态系统功能。

3. 项目应用“混凝土浇筑免拆模工业化成套施工技术”，缩短工期，节约成本；采用的“装配式全钢模架体系钢筋混凝土结构施工工法”获江苏省省级工法。

4. 在大规模保障性住房质量通病防治关键技术应用研究方面，项目采用的塑钢窗“先粉后装”施工工艺，获发明专利《墙体窗施工方法》、实用新型专利《墙体窗结构》各1项，“塑钢窗先粉后置施工工法”江苏省省级工法。

5. 在项目管理方面，广泛利用BIM技术模拟施工，目前已申报基于BIM的建筑工人智能管理系统相关发明专利2项，实用新型1项。

三、获奖情况

1. 2016年度中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区金奖（保障性住宅）；

2. 2015年度南京建筑业协会南京市优质结构工程。