一、工程概况

该项目位于青岛市西海岸新区。合理组织空间规划布局、全明的户型设计、满足了不同住房人群的需求。项目总占地面积72124m2，建设9栋27~32层高层住宅、配套商业服务用房及地下两层停车库。局部设下沉广场，增加自然采光，改善车库环境。

项目总建筑面积31.42万m2（其中住宅19.9万m2，商业服务及配套2.02万m2，地下9.5万m2），容积率3.0，建筑密度18.78%，规划绿化率为33.6%，实际绿化率为40%（不含7100m2的屋顶绿化）。总户数为1328户，车位为1992个（其中地上180个，地下1812个）。

项目贯穿“智慧科技、绿色环保、全寿命、可持续”的理念，充分尊重、利用周边资源。深耕5G智慧社区，打造社区智慧生活平台，实现业主“一键式购物、点餐、家政、健康医疗、缴费等多项服务”，提供高品质智能配套服务体系，彻底实现社区居家养老。

项目于2010年11月开工，2015年7月竣工，总投资23.58亿元。

二、科技创新与新技术应用

1、宜居规划新体验：项目贯彻以人为本、健康宜居的理念，前瞻性地将智慧颐养融入规划设计。全明户型设计、菜单式精装修交付、3万m2中心景观，完全人车分流，营造出 “住区中的花园，花园中的住区”的宜居新生活。

2、智慧颐养新生活：自主研发的人脸识别门禁、电梯人脸识别控制、手掌静脉生物识别技术，在节能环保的同时构建了高效的住宅设施与家庭日程事务的管理系统，不但实现四级安防管理体系，也提升了家居安全性、便利性、舒适性。本小区是青岛西海岸新区首个覆盖5G信号的住宅小区，基于5G技术的无人驾驶清扫车已为小区服务，为业主创造了崭新的智慧生活体验。综合“机构、社区、居家”三级养老体系，融合颐养护理院、社区爱邻里服务平台，构建智慧养老服务新体系，通过线上线下建设和融合发展，为老人提供不离家、送上门、24h全天候的颐养保健、健康管理、生活照料、定期体检等精准服务，真正实现了社区居家养老。由智慧中央厨房、闻达客生活驿站与“城市攻略”智慧生活组成平台，为业主提供绿色、营养、健康的就餐体验。实现了线上下单、送货到家的便捷服务。

3、绿色环保新技术：设置光导管为车库辅助照明、500m3的雨水收集设施用于灌溉和道路冲洗、7100m2的屋面绿化、整体菜单式全装修交付、引入垃圾分类系统，贯彻绿色节能环保的发展理念。

4、全程配套“心”服务：项目的开发建设、物业管理、智慧颐养社区搭建，诠释了建筑全生命周期建设、服务的 “心”理念。

5、沿街网点屋顶全部绿化设计：项目将小区内的景观延伸到屋面，将城市绿化延伸到了建筑顶部，将建筑和园林结合起来，增加了城市的绿地面积，节约用地、开拓绿化的空间，改善城市热岛效应。屋顶绿化还增加了屋面的保温隔热效果，降低城市道路噪声对住区的影响，提高了屋面的使用寿命。兼顾建筑的环境的同时，又能改善城市的生态环境。

三、获奖情况

1、2013～2014年度中国房地产业协会、住房和城乡建设部住宅产业化促进中心 “广厦奖”；

2、2015年度山东省住房和城乡建设厅山东省优秀工程勘察设计成果竞赛一等奖；

3、2014年度山东省住房和城乡建设厅山东省建筑工程质量“泰山杯”工程；

4、2011年度住房和城乡建设部三星级绿色建筑设计标识证书；

5、2015年度住房和城乡建设部三星级绿色建筑运行评价标识证书。