一、工程概况

上海绿地•南翔清猗园示范项目位于上海嘉定区真南路以西，地块东至佳通路，南至走马塘河，西至规划道路，北至德华路。地块用地面积为37120.8m²，总建筑面积为144345.28m²，地上建筑面积95246.11m²，总户数832户，容积率2.5，绿地率35%。

上海绿地•南翔清猗园示范项目是绿地集团通过整体设计、施工和工程管理等技术创新突破来推动行业技术进步且具有示范作用和推广价值的最大规模代表性示范项目。项目贯彻国家可持续发展建设方针和政策，整体获得国家绿色三星级住宅设计标识，通过国家住宅性能认定3A认证，新型住宅建筑工业化及其产业化技术的整体科技应用达到国内领先水平。

上海绿地•南翔清猗园11号、14号和17号楼是中国房地产业协会立足于转变房地产传统粗放发展方式推进住宅产业化的全国首个“中国百年住宅示范项目”，也是“十二五”国家科技支撑计划《保障性住房工业化设计建造关键技术研究与示范》课题的试点工程项目。

工程于2011年8月开工建设，9栋住宅楼于2014年4月至9月先后竣工，工程总投资约36893.82万元。

二、科技创新与新技术应用

1. 项目是全国首个“中国百年住宅示范项目”和“十二五”国家科技支撑计划的试点工程，国内外十余家产学研用的科研、设计和生产施工等单位进行科技攻关，以可持续发展的“全面建筑产业化”理念，创建了我国新型工业化建筑部品体系，其设计、生产施工等产业链各环节做了开创性探索实践和产业化技术集成创新，为促进我国住宅产业现代化发展和房地产业转型升级积累了成功经验。

2. 项目以新型可持续住宅的产业化生产方式与集成技术为基础，在房地产开发行业首次实施了设计标准化•部品工厂化•建造装配化•管理运维化的产品整体技术解决方案，提出的新型工业化生产建造方式的长寿化、高品质和低能耗的住宅产品，填补了国内房地产产业化同类产品及其产业化整体技术空白。

3. 项目结合国际先进的内装修产业化技术发展，首次提出了住宅工业化装修方式的装配式装修部品体系，攻关落地了装配式装修部品集成技术、工法和施工管理等关键技术，开创了工业化装修BIM技术设计施工管理先例，并为住宅工业化标准规范制定提供了科学依据。

4. 项目实施着力行业发展模式创新和管理方式创新，成功实践了全国首个工业化装配式内装修的设计施工总承包模式，为设计企业的转型作出了贡献。

5. 项目实施了以国际先进的支撑体与填充体的建筑体系及其长寿化技术，住宅结构设计施工采用结构耐久性100年技术为全国首次采用，完成了住宅支撑体耐久性、填充体适应性的主要技术攻关，主体结构部分和内装及管线部分相分离，提升了住宅全寿命期内资产价值和使用价值。

6. 项目整体实施了适老性能与维护改造性能等集成技术，提升了住宅建设的整体品质，达到国内住宅建设领先水平。

7. 项目在绿色低碳集成技术应用方面体现了当前我国住宅先进水平，除采用SI集成技术、干式工法外，还采用了新风技术、地暖技术、环保材料和健康部品等新技术与新材料。

8. 项目对产业化设计建造技术做了大量探索，提高了工程的设计与建造水平，其施工管理与质量控制具有示范作用、经济与社会效益显著。项目在内装产业化上实现了标准化部品的工厂成批量生产与供应，有效缩短了工期，且节能减排效果优良。

三、获奖情况

1. 2015年度中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区金奖

2. 2015年度中国房地产业协会中国百年住宅建设示范项目

3. 2014年度上海市房地产行业协会第八届“上海市优秀住宅”评选“规划建筑奖”、“房型设计奖”、“节能环保奖”